# Резиденция морей

> ЖК «Резиденция морей» в Южном районе Новороссийска: 13 корпусов, квартиры 26–120 м² с панорамным остеклением, два бассейна и СПА, подземный паркинг, школа и детские сады. Сдача очередей в 2026–2027 годах.

## О комплексе

- Название: ЖК «Резиденция морей»
- Местоположение: Новороссийск, Южный район, Краснодарский край
- Срок сдачи: IV квартал 2026 (I и II очереди), I квартал 2027 (III очередь)
- Этажность: до 18 этажей
- Квартир в комплексе: 3205
- Класс: премиум
- Отделка: White Box с разводкой коммуникаций
- Высота потолков: 2.85 м
- Цены: по запросу (публикуются только по обращению)

## Квартиры и планировки

| Тип | Площадь | Цена от | В продаже |
| --- | --- | --- | --- |
| Студия | 26,1 м²–53,2 м² | по запросу | — |
| 1-комнатная | 28,9 м²–73,9 м² | по запросу | — |
| 2-комнатная | 60,5 м²–91,5 м² | по запросу | — |
| 3-комнатная | 78,1 м²–120,4 м² | по запросу | — |

## Особенности

- два открытых бассейна общей площадью 811 м²
- СПА-комплекс с бассейном 25×15 м, сауной и хаммамом
- панорамное витражное остекление
- школа на 1750 мест и два детских сада в проекте
- корты для падел-тенниса и фитнес-зона
- подземный паркинг с распознаванием госномеров
- коммерческие помещения в формате street retail
- безбарьерная среда без бордюров и ступеней
- смарт-домофоны с управлением из приложения
- станции зарядки электромобилей

## Локация и расстояния

- до моря и пляжей: 5–10 мин
- до центра Новороссийска: 10 мин
- школа и детские сады: во дворе
- до аэропорта Геленджик: 40 мин

## Страницы сайта

- [ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске — квартиры от застройщика, Новороссийск](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/): ЖК «Резиденция морей» в Южном районе Новороссийска: 13 корпусов, квартиры 26–120 м² с панорамным остеклением, два бассейна и СПА, подземный паркинг, школа и детские сады. Сдача очередей в 2026–2027 годах.
- [ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске — квартиры от застройщика](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/rezidentsiya-morey/): ЖК «Резиденция морей» в Южном районе Новороссийска: 13 корпусов, квартиры 26–120 м² с панорамным остеклением, два бассейна, СПА-комплекс, подземный паркинг. Сдача очередей — 2026–2027.
- [Квартиры в Новороссийске от застройщика — ЖК «Резиденция морей»](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/kvartiry-v-novorossiyske/): Квартиры в новостройке Новороссийска от застройщика: «Резиденция морей» в Южном районе — площади 26–120 м², потолки 2,85 м, два бассейна, СПА, подземный паркинг, сдача в 2026–2027 годах.
- [Квартиры у моря в Новороссийске с видом на бухту](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/kvartiry-u-morya/): Квартиры с видом на Чёрное море и Цемесскую бухту в ЖК «Резиденция морей»: панорамное остекление, потолки 2,85 м, площади 26–120 м², до пляжей Мысхако — несколько минут.
- [Новостройки Новороссийска премиум-класса — квартал «Резиденция морей»](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/novostroyki-novorossiyska/): Как выбрать новостройку в Новороссийске: что проверить в проекте, чем отличается комплексное развитие территории и какие параметры есть у ЖК «Резиденция морей» — 13 корпусов, 26–120 м², 2026–2027.
- [Рассрочка и ипотека на квартиру в Новороссийске — ЖК «Резиденция морей»](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/rassrochka-i-ipoteka/): Способы оплаты квартиры в ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске: ДДУ по 214-ФЗ, эскроу-счёт, ипотека, льготные программы, материнский капитал, военная ипотека и рассрочка от застройщика.
- [Квартиры рядом с Мысхако — ЖК «Резиденция морей» в Новороссийске](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/myskhako/): ЖК «Резиденция морей» рядом с Мысхако: квартал на возвышенности с видом на море и горы, пляжи Мысхако в нескольких минутах, до центра Новороссийска — около 10 минут.
- [Купить квартиру в Новороссийске из Москвы — ЖК «Резиденция морей»](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/iz-moskvy/): Как купить квартиру в ЖК «Резиденция морей» из Москвы: онлайн-показ, бронирование, документы и сделка дистанционно, перелёт в Геленджик около 2,5 часов, трансфер и показ на месте.
- [Статьи о покупке квартиры в Новороссийске](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/blog/): Разбираем то, что стоит знать до покупки квартиры в Новороссийске: как выбирать этаж и вид из окон, чем отличаются очереди и корпуса, что проверить в проектной декларации и как проходит сделка по 214-ФЗ с эскроу-счётом.
- [Этаж и вид из окон: как выбирать квартиру в Новороссийске](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/blog/kak-vybirat-etazh-i-vid/): Как ориентация корпуса и этаж влияют на вид из окон и микроклимат квартиры в Новороссийске: юг и юго-запад — море, северо-восток — горы, что смотреть на показе.
- [Проектная декларация: что проверить до подписания ДДУ](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/blog/proektnaya-deklaraciya-chto-proverit/): Что смотреть в проектной декларации перед покупкой квартиры: сроки ввода, состав очередей, площадь участка, разрешение на строительство и схема расчётов через эскроу-счёт.
- [White Box: что входит в предчистовую отделку и как принимать квартиру](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/blog/white-box-priyomka-kvartiry/): Что входит в White Box: стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций. Как проверить квартиру при приёмке и сколько стоит довести её до чистовой отделки.
- [Политика конфиденциальности — ЖК «Резиденция морей»](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/politika-konfidencialnosti/): Как мы собираем, используем и защищаем персональные данные посетителей сайта резиденция-морей-новороссийск.рф.

## Частые вопросы

### Сколько стоит квартира в ЖК «Резиденция морей»?

Стоимость зависит от корпуса, площади, этажа и стадии готовности очереди. Ориентир по открытым данным о продажах — студии от 29 м² в диапазоне от 7,3 млн ₽. Актуальные цены по свободным лотам присылает менеджер: они меняются вслед за стадией строительства.

### Какие планировки есть в «Резиденции морей»?

Четыре формата: студии 26–53 м², однокомнатные 29–74 м², двухкомнатные 60–92 м² и трёхкомнатные 78–120 м². Во всех квартирах витражное панорамное остекление и потолки 2,85 м, передача — в отделке White Box.

### Когда сдадут корпуса и выдадут ключи?

I и II очереди планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, III очередь — в I квартале 2027 года. Ключи выдаются после ввода очереди; точные даты зафиксированы в проектной декларации и договоре долевого участия.

### Далеко ли до моря и пляжей?

Квартал расположен в Южном районе Новороссийска, городские пляжи находятся в нескольких минутах от него, до центра города и набережной — около 10 минут на автомобиле. Точный маршрут до конкретного пляжа показывает менеджер на показе.

### Что входит в инфраструктуру квартала?

Два открытых бассейна общей площадью 811 м², СПА-комплекс с бассейном 25×15 м, сауной и хаммамом, фитнес-зона, корты для падел-тенниса, детские площадки, школа на 1750 мест, два детских сада, поликлиника, коммерческие первые этажи и двухуровневый подземный паркинг с кладовыми.

## Как получить информацию

На сайте нет телефонов и адресов электронной почты. Связь — только через формы заявок:
«Записаться на просмотр», «Получить планировки», «Рассчитать ипотеку», «Задать вопрос».
После отправки формы менеджер связывается с клиентом.

## Технические файлы

- [Расширенное описание для моделей](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/llms-full.txt)
- [Карта сайта](https://xn-----flcfebbmjcejdoxngoeba0akh0aac5jul.xn--p1ai/sitemap.xml)